ТСЖ " Янтарный берег-1": финансовое состояние

Подробности

Категория: Новости

Опубликовано 22.10.2019 21:56

       Решением Городского суда по делу 2-2195/2019, решением Московского районного суда по делу 2-24699/2019 два собрания, проводимые Янковским В. М и Зваричем А. В.  в связи с фальсификациями бюллетеней ( судом установлено, что «голосовали» за Янковского и К* даже покойники)  и отсутствием кворума признаны недействительными, избрание Янковского В. М. председателем правления также недействительно. Указанные лица до сих пор собирают по дому подписи задним числом ( очередное «собрание» они закончили 1.08.19, кворума не было). Это собрание также отменим через суд, как и остальные. Если Вас уговаривали подписать бюллетень задним числом, сообщите об этом нам по тел. +7981 739 96 55. Это поможет в суде. НЕ подписывайте никаких бюллетеней!

С 17.10.19 председатель правления ТСЖ « Янтарный берег-1» на основании вступившего в силу решения суда по делу 2-2845/2019 Соловьева Елена Юрьевна.

Соловьева Е. Ю. получила доступ к расчетному счету ТСЖ 21.10.19, Янковский В. М. больше доступа к деньгам ТСЖ не имеет, также, как и к программе начисления квартплаты. Квитанции за ноябрь будет выставлять бухгалтер Пелюхова Татьяна Юрьевна. Прием председателя и бухгалтера временно будут производиться на 2 корпусе.

УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ ВСЕХ, КТО ПРИНЦИПИАЛЬНО НЕ ПЛАТИЛ КВАРПЛАТУ ПО  ПРИЧИНЕ ДОСТУПА К СЧЕТУ ТСЖ НЕУПОЛНОМОЧЕННЫХ ЛИЦ ,ПОГАСИТЬ ДОЛГИ! Нам нечем платить за тепло, свет и воду. На расчетном счете ТСЖ на 17.10.19 был 891 рубль 32 копейки.

Вспомните,  как грязно, но пафосно,год назад  группа фейков и  нескольких всем известных лиц в группе  « В контакте» начала «работу» под заголовком   « смена председателя Соловьевой», почтовые ящики были засыпаны листовками, в которых обещали разоблачить деятельность Соловьевой Е.Ю., управлявшей домом с 2007 года. Ни одного документа так и не появилось, « новое правление» прорвалось к счету ТСЖ и успешно израсходовало денежные средства, которые там находились.

Напомню  некоторые цитаты команды моих оппонентов:                            

Ирина Хмирова 20 апреля 2018 : «..... представители будут собирать подписи жильцов,...Никто не хочет занять "место председателя "....хотят навести порядок,прозрачность,доступность»

Андрей Зварич 30 июн 2018  «Для того чтобы навести у нас порядок и прекратить беспорядочную трату наших с вами денег,...... Нам нужно организовать и ЗАКОННО провести собрание собственников.....Только ЗАКОННО действовать .... наводим порядок и видим за что платим и что за это получаем.».                                

. «..... Наша задача состоит не в том чтобы сменить или не сменить Председателя и правление. ...... Деятельность, договора и т.д. всё открыто и прозрачно.»

«....Мы планируем решить некоторые проблемы нашего дома. За счет ......  оптимизации расходов. Никаких революций. Всё по закону»

Алексей Малеев 25.10.18 :«......... членов нового правления + ревизора попросили рассказать о своей жизни о семейном и материальном положении..Все эти люди оказались хорошими семьянинами + состоятельными и успешными в своем бизнесе...Пилить бабло они точно не будут, их бюджеты в разы больше нашего ТСЖ».....

Alexa Kodan  12 июня :«Никакие суды и потуги Соловьевой не помогут ей вернуться к нам в дом! У нас было и есть время и мы доказываем нашу правоту делом.»

ИТАК, как год назад 26 окт 2018    фейк «Алексей Малеев» написал :( т. к. в доме ни собственника  ни такого жильца нет): «Теперь посмотрите что будет дальше...Только контроль,контроль и закон. ....«...Увидите чем все это закончится, осталось совсем немного..»

А ЗАКОНЧИЛОСЬ НА СЕГОДНЯ ВОТ ЧЕМ

За 10 месяцев, "трудовой вахты» правления в составе Янковского В. М. кв 354, Зварича А. В. кв 300, Денисова А. В. кв 355, Яхно Н. В. кв. 80, Варфоломеевой Н. Б. кв. 274 , потрачены все финансовые резервы ТСЖ, созданные за 12 лет.   

На 17.10. 19 остаток денежных средств по счету ТСЖ составил  891 рубль 32 копейки.

Для сравнения свободный остаток по счету на 01.10. 2018 г ( правление Соловьевой Е. Ю.) составлял  2 335 463 рублей 49коп.

В настоящее время собираются  сверки с контрагентов по долгам  ТСЖ.

«Оптимизация расходов» выразилась в следующем: С апреля 2019 г пожарную систему и пожарный водопровод в доме никто не обслуживает, договор расторгнут по причине того, что ТСЖ не оплачивало договор обслуживания, расторгнуты договоры на травлю крыс ( ранее дератизацию производили ежемесячно), на обслуживание канализационной насосной станции, на обслуживание системы оперативно-диспетчерской связи.

Никаких трудовых договоров ,следовательно ,налоговых отчислений с зарплат сотрудников ,по счету ТСЖ Янковским не проводилось.

Как указывал член правления и постоянный председатель «собраний» и «правлений» Янковского       Андрей Зварич 5 июля 2018 : «....А раз это наши деньги значит мы вправе, а ТСЖ обязано нам расшифровывать куда, на что и сколько.»

КУДА, НА ЧТО И СКОЛЬКО УШЛО за подписью господина Янковского:

1. ИП Андреева Алена Анатольевна ИНН 732896785848, зарегистрирована 01.03.19, Ей перечислено 364 500 руб.00 коп., прекратила статус ИП 09.07.19 ( как только пошли проверки по  жалобам Соловьевой в компетентные органы). По системе мониторинга безопасности  Сбербанка Андреева числится, как партнер с высоким риском.

2. ИП Москалева Марина Александровна ИНН 523101168040 г Нижний Новгород г,, ул. Фрунзе зарегистрирована 22.03.19, прекратила статус ИП 28.08.19. По системе мониторинга безопасности  Сбербанка Москалева числится, как партнер с высоким риском .Ей перечислено  2 517 000 руб. 00 коп.

3. ИП Кузнецова Елена Владимировна ИНН 564101308633  село Пономаревка, Пономарёвский район Оренбургской области зарегистрирована 18.09.19. Судя по видам деятельности, эта дама из села Пономаревка «обслуживает» дом сейчас. Платеж сделан 5.10.19. Ей перечислено 153 000 руб. 00 коп. Наработала пока мало, первый платеж сделан в октябре 2019 г.

4. ИП ФЕДОТОВА АННА АНДРЕЕВНА ИНН 561407285089 , г. Сергиев Посад  Московской области Ей перечислено 1 524 280 руб. 00 коп

5. ООО «Тихвинская Строительная компания» ИНН 4715014418 г. Тихвин единственный учредитель и генеральный директор ЗВАРИЧ АНДРЕЙ ВИКТОРОВИЧ,  он же член « нового»  правления ТСЖ                 « Янтарный берег-1». Компании перечислено 800 146  руб. 00 коп

6. ООО "СТРОЙ-ЭКСПРЕСС" Ломоносовский р-н дер. Кипень. Генеральный директор Янковский В. В. ( сын «председателя» Янковского В. М.), учредитель Шустик В. В. , (Шустик теперь арендует парикмахерскую в доме вместо Янковской К. В.). ИНН 7816536021.Компании перечислено 881 700 руб. 00 коп. Из них:

-п/ п № 262 от 06.03.19 сумма 233 600 за устранение залива подвала

п/ п № 38 от 18.02.19 сумма 87400  за устранение залива подвала

п/ п № 37 от 18.02.19 сумма 87000  за гидроизоляцию в подвале

п/ п № 37 от 18.02.19 сумма 87000  за гидроизоляцию в подвале

п/ п № 36 от 18.02.19 сумма 150 000  за уборку снега во дворе

п/ п № 35 от 18.02.19 сумма 220 500  за уборку крыши

8. На личную карту Янковского В. М. перечислено  115 855,81

9. Юридические услуги : «новое правление» Янковского оплатило 730 000 руб. Из них 565 000 « бесплатному» юристу ТСЖ --ИП Полетаеву Роману Анатольевичу из г. Тихвин.

10. Замена скамеек- 129  000 руб, замена шлагбаумов 304 600 (куда делись старые работающие шлагбаумы неизвестно), стенды 112 200( 24200+19000+69000) и таблички 44 537 (23647+20890), наклейки  7285 (5065+2220), ТСЖ зачем-то купило плоттер за 17 976,00, хромированные перила на паркинге 36965,40, крепление ящиков с цветами 25587,59. 

Итого 641 185 ,00. По сути, денежные средства, потраченные на « пускание пыли в глаза» жителям, причем без согласования с самими жителями. Итого "освоено" без решений общего собрания ( план ремонтных работ утверждается общим собранием) 7 727 666 руб. 81 коп.

Все указанные цифры взяты из платёжных поручений ТСЖ, подписанных Янковским В. М. Кстати, на платежных поручениях одна подпись Янковского, подписи бухгалтера нет. Такая « честность и прозрачность» лишних глаз не любит, да и какой бухгалтер захочет  отправлять подобные платежи, т.е. брать на себя ответственность. Финансовые запасы ТСЖ, созданные за 12 лет, "освоены» через цепочку ИП, за 10 месяцев.

Денег у ТСЖ нет. Обчистили под ноль. Дом вступает в отопительный сезон-это миллионные платежи. Информация о движении по счету ТСЖ будет передана в компетентные органы. Возвращать деньги придется с членов « нового» правления через суд, причем со всех, т.к. решения принимали они  вместе,  у « председателя Янковского» доходов нет, работы нет, имущества тоже нет.

11. Арендаторы и их особое положение.

11.1 ТСЖ сдает в аренду парикмахерскую , ранее ее арендовала Янковская К. В., теперь  арендует Шустик Юлия Валерьевна (учредитель ООО « Строй-Экспресс» Шустик Валерий Валерьевич) 60 кв.м. ЖКУ по помещению в 60 кв.м. за январь 2019 г составили 3030 руб, парикмахерская отапливается от электробатарей 5 шт, каждая из которых потребляет примерно 2 кВт ( 2*5=10 кВт в час*24 часа* 30 дней= 7200 кВт в месяц на отопление* 4,61= 33 192 руб в месяц. Начислений за электроэнергию не обнаружено, оплат тоже. Затраты по электроэнергии на нужды отопления парикмахерской, вероятнее всего, раскидывают на всех жителей дома.

11.2 Помещение в подвале между 9 и 10 парадными 99 Н. Арендатор ООО « Строй-Экспресс» 34 кв.м. За ЖКУ за январь 2019 г этому помещению начислено 157 руб 95 коп, за август 28 руб 47 коп. Средняя квитанция за ЖКУ за 2019 г составляет 28 руб в месяц.

11.3 Помещение 98Н ( кофейня с ул. Кузнецовской) ранее ее арендовала Янковская К. В., теперь  арендует Шустик Юлия Валерьевна. Плата за ЖКУ  за август 2019 г  413 руб 62 коп. помещение 22 кв.м.

По информации из платежного поручения № 119 от 22.04.19 Янковский В. М. умудрился оплатить аренду компании «Строй-Экспресс»,  16 200 руб за помещение, которое « Строй-Экспресс» арендует у ТСЖ.

Архив с подтверждающими материалами

Уведомление Соловьевой Е.Ю. о намерении обжаловать протокол собрания членов правления ТСЖ « Янтарный берег-1»N 18/10/19 от 18.10.19

Подробности

Категория: Новости

Опубликовано 22.10.2019 20:50

Членам Товарищества

собственников жилья

«Янтарный Берег-1»

(ул. Варшавская, д.23,

корп.1, Санкт-Петербург) 

от: Соловьёвой

Елены Юрьевны

УВЕДОМЛЕНИЕ

Руководствуясь п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомляем о намерении подать в Московский районный суд города Санкт-Петербурга исковое заявление о признании недействительными :

- решений правления ТСЖ « Янтарный берег-1» , оформленных  протоколом  N 18/10/19 от 18.10.19 об избрании председателя правления .

Напоминаю, что любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, присоединиться к данному иску.

Контактный тел +79118107819 - Е.Ю. Соловьёва