1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Мы Вконтакте


Группа ВКонтакте для общения правления ТСЖ "Янтарный берег-1" (Варшавская кор. 1) и ТСЖ " Янтарный берег-2" (кор.2) c жителями. Вопросы, ответы, события в доме.

Наша почта 

Изменение тарифов на жилищные услуги с 1 июля 2020 г.

На основании распоряжения № 255-Р от 20.12.2019 Комитета по тарифам г. Санкт-Петербурга  с 1 июля 2020 г устанавливаются новые тарифы на жилищные услуги, удорожание жилищных услуг составит 4%. Принципиально меняется порядок расчета платы за содержание лифтов.

С 1.07.20 стоимость содержания лифта будет в большей степени зависеть от этажности дома ( чем выше этажность дома, тем выше стоимость содержания лифтов).Ранее за базовую стоимость обслуживания лифтов принимались 9 этажей, далее коэффициент удорожания применялся к базовой стоимости за каждый этаж. Теперь базовая стоимость-два этажа, далее за каждый этаж –коэффициент удорожания.

Тариф на содержание лифтов в ТСЖ « Янтарный берег-2» до 1.07.20 был 1,67 с кв. метра. Новый тариф 2,54 с кв. метра. Удорожание составит 0,87 с кв. метра.

В информационном письме Комитета по тарифам исх. № 01-13-566/20-0-0  от 11.06.20 п.11.  указано : «Базовая стоимость является минимальной и не может быть изменена в сторону уменьшения при заключении договоров на техническое обслуживание и ремонт, техническое освидетельствование   лифтов со специализированными организациями.»

Правление ТСЖ « Янтарный берег-2» достигло договоренности с обслуживающей лифты компанией ООО « СМУ-сервис» о постепенном повышении  тарифа на лифты, а именно: удорожание на  0,87 руб с кв. метра делится на 4 части ( 0,22+0,22+0,22+0,21= 0,87).

Изменение   тарифа на содержание лифтов :

С 01.07.20   1,67+ 0,22=1,89 с кв. метра

С 01.01.21   1,89+ 0,22=2,11 с кв. метра

С 01.07.21    2,11+0,22=2,33 с кв. метра

С 01.01.22    2,33+ 0,21= 2,54 с кв. метра

Напоминаем, что тариф « управление МКД» с 01.07.20   3,73 с кв.метра. ТСЖ « Янтарный берег-2» не начисляет этот тариф., вместо него мы начисляем « административно-хозяйственные расходы» ( АХР) 2,60 с кв.метра. Тариф не менялся с 2012 года.

 

Ремонтные работы по защите кирпичной кладки от дальнейших разрушений.

Весной 2020 г ТСЖ « Янтарный берег-2» выполнило работы по  защите кирпичной кладки переходных балконов от намокания : во всех парадных с 1 по 8-ю на этажах с 18 по 14 включительно изнутри балкона выполнена наплавляемая гидроизоляция кирпичного ограждения балкона. Высота гидроизоляции- два кирпича. Стоимость работ 354 933,00.

 

На переходных балконах выкрошилась стяжка, выполнить  стяжку по СНИП не позволяют двери, которые низко посажены при строительстве дома и просто не откроются , если залить стяжку.

Чтобы избежать попадания воды на черную лестницу, были сделаны « фартуки»  с обмазочной гидроизоляцией вдоль стены дома на переходном балконе. Проблема протечек была ликвидирована еще несколько лет назад.

Проблему намокания и , как следствие, отстрела нижнего слоя кирпича на балконах пробуем решить через устройство наплавляемой гидроизоляции,как наиболее бюджетного варианта из всех предложенных, далее- восстановление поврежденного слоя кирпича на тех балконах, где выполнена гидроизоляция. Далее будем наблюдать, как будет вести себя восстановленный слой кирпича. Если идея  покажет себя хорошо, будем далее работать по этой схеме, если нет- будем искать другие пути решения.

Как показывает практика, никто не дает готовых решений.

В планах на летний сезон 2020 г восстановление разрушенного слоя кирпича по фасаду дома и на балконах с 18 по 14 этаж включительно.

Высотные работы дорогостоящие, поэтому отремонтировать все балконы за один сезон невозможно.

  

Сейчас 15 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте