1 корпус. Провисание межэтажного перекрытия на 11 парадной.

Подробности

Категория: Новости

Опубликовано 20.10.2021 21:48

В мае 2018 г председателем ТСЖ " Янтарный берег-1" Соловьевой Е. Ю, при весеннем осмотре несущих конструкций дома Варшавская д. 23 корп 1 было обнаружено провисание перекрытия на чердаке 11 парадной. Соловьева Е.Ю. обратилась к застройщику с данной проблемой. Застройщик оплатил экспертизу состояния несущих конструкций, в октябре компания ,член СРО, провела обследование и выдала заключение: сверхнормативный прогиб перекрытия до 80 мм. В ходе обследования выяснилось, что нижерасположенная квартира ликвидировала стену, являющуюся одной из точек опоры перекрытия, где должны устанавливаться специальные конструкции для провисающего перекрытия. Производить работы по укреплению перекрытия чердака, нагружая при этом опорами перекрытие над квартирой, в которой ликвидирована стена, застройщик отказался до восстановления стены в квартире. По мнению застройщика, такие действия просто опасны.

Результаты обследования были направлены в адрес Соловьевой Е.Ю. и в адрес нового правления ТСЖ " Янтарный берег-1"в 2019 году.

Прошло почти 3 года. Соловьева Е.Ю. в 2021 году обратилась в ГЖИ для проверки выполненных работ по укреплению провисающего перекрытия. ГЖИ вышла с проверкой, от которой Янковский В. М. уклонился. В случае повторного уклонения от проверки ГЖИ подаст в суд на понуждение к предоставлению доступа на чердак.

Заключение по тех.обследованию

ГЖИ 30 сент 2021

О восстановлении перегородки 19.08.19

Страхование гражданской ответственности ТСЖ « Янтарный берег-2» перед третьими лицами ( 2021 год)

Подробности

Категория: Новости

Опубликовано 18.10.2021 15:52

Во второй половине 2021 на 2 корпусе произошло два страховых случая: аварии на общедолевом имуществе собственников, в результате которых был причинен вред имуществу собственников помещений.

Квартира, расположенная на последнем этаже  5 парадной, пострадала от протечки с чердака . Инженерное оборудование находилось в исправном состоянии, точно установить причину не удалось. Страховая компания привлекала экспертов, которые оценили стоимость восстановительного ремонта и помогли найти причину. Предположительно, через микротрещины на бетонной плите, проходящей по фасаду на уровне чердака,  на чердак попадали осадки и стекали в квартиру. Произведен ремонт, герметизация и обшивка плиты защитным фартуком.

Собственником заявлен убыток в размере 227000, эксперт страховой компании оценил ущерб в 137577  руб, с согласия собственника квартиры 60 000 ( безусловная франшиза) оплатило ТСЖ, остальное- страховая компания.

Нежилое помещение, расположенное в подвальном помещении, пострадало от протечки из помещения на 1 этаже. Причина: за подвесным потолком на 1 этаже  находилась труба ливневой канализации, собранная застройщиком без уплотнительной резинки, при сильной грозе и большом потоке дождевой воды место соединения выбило и вода потекла в помещения. Помещение на 1 этаже убытков не заявляло, помещению в подвале выплачено страховое возмещение 145 335 руб, из них 60 000 руб.  ( безусловная франшиза) оплатило ТСЖ, остальное- страховая компания.