1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Мы Вконтакте


Группа ВКонтакте для общения правления ТСЖ "Янтарный берег-1" (Варшавская кор. 1) и ТСЖ " Янтарный берег-2" (кор.2) c жителями. Вопросы, ответы, события в доме.

Архив новостей за 2011 год


Материалы по ремонтам во 2 корпусе

Сметы по ремонтам во 2 корпусе ( файл 1 и 2):

  1. Лифтовые смета на ремонт
  2. Смета ремонта парадных со 2 по 17 этаж

Материалы собрания по ремонтам во 2 корпусе.

Лист заочного голосования ремонты


Протокол правления ТСЖ ЯБ-2

Протокол правления ТСЖ Янтарный берег 2 от 15 сентября 2011


ОБЪЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ЯБ - 1

Уважаемые жильцы! ТСЖ «Янтарный берег-1» получило от земельного комитета ориентировочные границы земельного участка.

Границы не очень выгодны для жителей дома: парковочные места со стороны Варшавской, с торца дома (въезд с ул. Кузнецовской) не входят в предполагаемый земельный участок.

Если у Вас есть возможность помочь с решением вопроса расширения границ, просим обратиться к председателю ТСЖ по тел.: 368-12-19

Правление ТСЖ


Ответ Комитета по земельным ресурсам СПб по воводу законности установки шлагбаума около "Пятерочки"

Ознакомиться с ответом


Итоги голосования членов ТСЖ " ЯБ-1" и " ЯБ-2"

Подведены итоги голосования членов ТСЖ " Янтарный берег-1" и " Янтарный берег-2" на общих собраниях членов ТСЖ, проводимых в форме заочного голосования.


О "лежачих полицейских"

Установка "лежачих полицейских".

На придомовой территории 1 и 2 корпуса за счет средств бюджета муниципального образования по письмам правления ТСЖ установлены лежачие полицейские.


ЯБ - 1. Протечка кровли паркинга ( судебные решения)

29 октября 2010 г Арбитражным судом вынесено решение  по делу № А 56-87868/2009 по иску ТСЖ " Янтарный берег-1" к ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ" о взыскании денежных средств в размере  3 421 657 руб на ремонт кровли паркинга (в том числе судебные расходы, оплата экспертизы, услуг юриста) в пользу ТСЖ " Янтарный берег-1".

 ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ" подало апелляционную жалобу на решение суда 1 инстанции. 05 мая 2011 г апелляционная жалоба была рассмотрена Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, который оставил решение 1 инстанции без изменений.

 В настоящее время оформляется исполнительный лист.


Собрание жильцов Янтарный берег - 1

26 МАРТА (СУББОТА) 2011 ГОДА В 13.00 ОЧЕРЕДНОЕ  ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ  ЧЛЕНОВ
ТСЖ « ЯНТАРНЫЙ БЕРЕГ-1» (УЛ.ВАРШАВСКАЯ Д 23 КОР 1)

Корпус 2 переключен на постоянную систему электроснабжения

ЯБ-2.  21 января корпус 2 переключен на постоянную систему электроснабжения.

Жильцам 2 корпуса не нужно сдавать показания электросчетчиков  за январь в ТСЖ, т к ЗАО " Петроэлектросбыт" предоставит ТСЖ реестр с показаниями, переписанными с 19 по 21 января. На основании указанных показаний ТСЖ произведет окончательный расчет с жильцами по электроэнергии в квитанциях за март 2011 г.


Обход квартир 2 корпуса контролерами Петроэлектросбытa

ОБХОД КВАРТИР КОНТРОЛЕРАМИ:
ЗАО « ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» ПЕРЕД ПЕРЕКЛЮЧЕНИЕМ ЖИЛОГО ДОМА НА ПОСТОЯННУЮ СХЕМУ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ.
19,20,21 ЯНВАРЯ 2011 Г  С 17.00 ДО 20.30БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ ОСМОТР ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК И ПЕРЕПИСЫВАНИЕ ПОКАЗАНИЙ КВАРТИНЫХ СЧЕТЧИКОВ КОНТРОЛЕРАМИ ЗАО «ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» по графику:

  • 19 января кв с 1 по 80, с 519 по 600 ,с 268 по 350           
  • 20 января кв с 81 по 160, с 601 по 680, с 351 по 431
  • 21 января кв с 161 по 267, с 681 по 760, с 432 по 518

НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ДОСТУП К ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКУ.
В СЛУЧАЕ НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА, РАСЧЕТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ
С ЗАО « ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ С МОМЕНТА ОПЛОМБИРОВКИ СЧЕТЧИКА.
ТСЖ

Архив новостей за 2010 год


Вниманию автовладельцев!

Просим не парковать машины 09 ноября у трансформатороной подстанции, 10 и 11 ноября во дворе корпуса 1 с 9.00 до 17.00. Будут производиться работы по демонтажу и вывозу опорных столбов и кабелей времянки.


Постоянная схема электроснабжения.

яб-1: 2 ноября 2010 г корпус 1 переключен на постоянную схему электроснабжения.


Сводка новостей

ЯБ-1 и ЯБ-2 тема заключение прямого домговора электроснабжения

22 октября подписан со стороны ТСЖ договор электроснабжения. Подписание со стороны ПСК до 15 ноября 2010г.

13 октября 2010 г сдан полный пакет документов в " Петербургскую сбытовую компанию" на заключение прямого договора электроснабжения по 2 корпусу

ЯБ-1 оформление землеотвода в общедолевую собственновсть.

20 октября 2010 г сданы документы по 1 корпусу на оформление земли под жилым домом в общедолевую собственновсть. Заведено кадастровое дело.

Яб-1 работа с неплательщиками.

В июле-августе 2010 г поданы иски о взыскании задолженности по коммунальным платежам с неплательщиков. В октябре 2010 начаты первые слушания по данному вопросу.


Договор электроснабжения по 2 корпусу.

13 октября 2010 г сдан полный пакет документов в " Петербургскую сбытовую компанию" на заключение прямого договора электроснабжения по 2 корпусу.


Ввод в эксплуатацию автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ)

01 сентября 2010 г принята в эксплуатацию система АППЗ 2 корпуса.

В квитанциях за сентябрь будет выставляться статья " обслуживание АППЗ" 0,38 с кв метра. ( городской тариф)


Проблема перетекания горячей воды в стояки холодной.

Уважаемые собственники жилья!

В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ НА ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ПРОСИМ ПРАВИЛЬНО ПЕРЕКЛЮЧИТЬСЯ С ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ НА ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ВОДОПОЛЬЗОВАНИЕ.

ИЗ-ЗА НЕПРАВИЛЬНОГО ПЕРЕКЛЮЧЕНИЯ ИЛИ НЕПРАВИЛЬНОГО МОНТАЖА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ ПРОИСХОДИТ ПЕРЕТЕКАНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В СТОЯКИ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ,В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧЕГО ПО ВСЕМУ СТОЯКУ ИЗ ОБОИХ КРАНОВ ТЕЧЕТ ГОРЯЧАЯ ВОДА.

ПРОСЬБА К КВАРТИРАМ, ИМЕЮЩИМ 2 САНУЗЛА: ЕСЛИ СМОНТИРОВАНО СОЕДИНЕНИЕ ДВУХ СТОЯКОВ, ПЕРЕКРОЙТЕ СОЕДИНЯЮЩИЙ ТРУБОПРОВОД!


ПОСЛЕДНИЙ ОБХОД ЛЕНЭНЕРГО ПО ПРИЕМКЕ КВАРТИРНЫХ СЧЕТИКОВ

ВНИМАНИЕ! ПОСЛЕДНИЙ ОБХОД ЛЕНЭНЕРГО

ПО ПРИЕМКЕ КВАРТИРНЫХ СЧЕТИКОВ
В ПАРАДНЫХС 5 ПО 8 КОРПУСА 2
16 СЕНТЯБРЯ С 10.00 ДО 13.00.
ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП В НИЖЕУКАЗАННЫЕ КВАРТИРЫ:
409,424,431,447,464,466,485,494,529,531,552,566,590,603,611,623,636,645,653,657,661,679,685,686,697,701,710,722,726,746,749.
382- нужна поверка, нарощен ввод
383- дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
389,440,494,710,723- высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
616- дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
638- нет щитка
642,558,593- счетчик АВВ не настроен ( найти паспорт и по нему настроить)
608- многожильная петля учета(  нужен 1 жильный литой провод)
674- не поверен
690,- нарощен ввод
705- не горит табло, счетчик  выше 1,7 м
706,483- счетчик повешен не на капитальной стене в шкафу,, нарощен ввод, щит не открыть
734поверить счетчик
759 высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
670,394,448( не работает счетчик),460,533 ( не горит табло)- поменять счетчик, разбит
524-нет доступа в щит ( не залезть)
566- после эл. счетчика на общий УЗО монтаж выполнен многожильным проводом 6 мм, выполнить монтаж многожильным проводом 10 мм согласно проекта
657 счетчик АВВ не показывает тарифы. Выполнить программирование или установить новый счетчик (поверка на более 2 лет по сроку давности) с тех. характеристиками согласно проекта.

КВАРТИРЫ, НЕ ПРИНЯТЫЕ ЛЕНЭНЕРГО, БУДУТ ОТКЛЮЧЕНЫ ОТ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ПРЯМОГО ДОГОВОРА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ МЕЖДУ ТСЖ И ОАО « ЛЕНЭНЕРГО»

ТСЖ


Результаты обхода Ленэнерго по приемке электросчетчиков парадных с 5 по 8 2 корпуса 20 августа 2010г 

Результаты обхода Ленэнерго по приемке квартирных счетчиков 3 августа 2010 г

1 Приняты квартиры: 385,387,388,390,394,406,426,
430,436,454,456,456,472,476,503,518,523,537,556,
560,594,606,609,612,622,663,669,673,677,680,687,
689,691,692,697,709,717,733,758.

2. нет доступа:
409,424,431,447,464,466,485,494,529,531,552,566,590,
603,611,623,636,645,653,657,661,679,685,686,697,701,
710,722,726,746,749.

3. Не приняты (и по какой причине):
382- нужна поверка, нарощен ввод
383- дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
389,440,494,710,723- высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
616- дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
638- нет щитка
642,558,593- счетчик АВВ не настроен ( найти паспорт и по нему настроить)
608- многожильная петля учета(  нужен 1 жильный литой провод)
674- не поверен
690,- нарощен ввод
705- не горит табло, счетчик  выше 1,7 м
706,483- счетчик повешен не на капитальной стене в шкафу,, нарощен ввод, щит не открыть
734поверить счетчик
759 высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
670,394,448( не работает счетчик),460,533 ( не горит табло)- поменять счетчик, разбит
524-нет доступа в щит ( не залезть)
566- после эл. счетчика на общий УЗО монтаж выполнен многожильным проводом 6 мм, выполнить монтаж многожильным проводом 10 мм согласно проекта
657 счетчик АВВ не показывает тарифы. Выполнить программирование или установить новый счетчик ( поверка на более 2 лет по сроку давности) с тех. характеристиками согласно проекта.

Внимание! Если Вы меняли счетчик сами, и написано « не поверен счетчик», то поверку делаете самостоятельно за свой счет. Поверка : « Энергоучет» 334 36 94. Если не меняли, то поверку проведет ЛЭК, просто обеспечьте доступ в квартиру.

Следующий обход Ленэнерго возможен в сентябре. Дату уточним.
Общие итого по парадным с 5 по 8: всего 379 квартир, принято 328, не принято 13, нет доступа 38


Как сэкономить на статье "комиссия банка" в квитанции

Уважаемые жильцы! Мособлбанк по адресу пл. Чернышевского д 3 (тел 388-60-36) принимает коммунальные платежи без комиссии. Время работы пн-сб. с 9.30 до 20.30.   Если проценты банка уже включены в Вашу квитанцию бухгалтером ТСЖ, операционист банка их вычтет и проведет платеж без процентов.


Заключение прямого договора электроснабжения по корп. 1

10 августа 2010 сдан полный пакет документов в ЗАО " ПСК" на заключение прямого договора электроснабжения. Ориентировочный срок заключения договора- сентябрь 2010 г.

По 2 корпусу документы на договор будут сданы после получения акта допуска Ростехнадзора и приемки 95 % квартирных счетчиков.


ПЛАНОВОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

С 10.00 13.08.2010 ДО 12.00 30 .08.2010 Г ПЛАНОВОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В ДОМЕ ПО ПРИЧИНЕ ОСТАНОВКИ ТЭЦ-15 НА ПЛАНОВЫЙ РЕМОНТ.


Результат обхода Ленэнерго по приемке электросчетчиков 3 августа 2010 года.

Результаты обхода Ленэнерго по приемке квартирных счетчиков 3 августа 2010 г

1 Приняты квартиры: 400,418,438,439,441,442,451,453,458,469,478,488,491,504,509,
528,534,539,545,561,564,567,574,577,579,587,599,600,605,615,617,620,639,640,641,
664,671,672,676,696,699,716,728,735,740,742,743,742,412,727,739,752,755,757.

2. нет доступа:
387,390,409,424,426,431,447,464,466,485,494,529,531,552,556,560,566,590,603,
606,609,611,622,623,636,645,653,657,661,677,679,685,686,687,689,697,701,709,
710,717,722,726,746,749.

3. Не приняты (и по какой причине):
382- нужна поверка, нарощен ввод
383- дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
385,406 - дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
388,389,440- высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
616,523,594- дополнительные автоматы, превышающие проектную мощность
638- нет щитка
642,558,593- счетчик АВВ не настроен ( найти паспорт и по нему настроить)
663-нарощен ввод
669-нет клеммной крышки и винта
673,476,518,608- многожильная петля учета(  нужен 1 жильный литой провод)
674- не поверен
680- нарощен ввод, не поверен счетчик
690,456- нарощен ввод
691,503- не закончен монтаж
692-завышена мощность ( поменять автомат  63А , убрать автомат на второй ввод)
705- не горит табло, счетчик  выше 1,7 м
706,483- счетчик повешен не на капитальной стене в шкафу,, нарощен ввод, щит не открыть
723- высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
734, 758,430,436,454,472 поверить счетчик
759 высота установки счетчика выше 1,7 м, нарощен ввод
670,394,448( не работает счетчик),460,733,533 ( не горит табло)- поменять счетчик, разбит
524-нет доступа в щит ( не залезть)
537- поменять счетчик ( однотарифный установлен)
612- менять счетчик ( не считает)

Внимание! Если Вы меняли счетчик сами, и написано « не поверен счетчик», то поверку делаете самостоятельно за свой счет. Поверка : « Энергоучет» 334 36 94.
Если не меняли, то поверку проведет ЛЭК, просто обеспечьте доступ в квартиру.

Следующий обход Ленэнерго
20 августа  с 10.00 до 18.00.
Это последний обход!

Господа! Если Ваша квартира не принята, до 16.08 Вы устраняете замечания, звоните в ТСЖ 410 30 01 и сообщаете, что замечания устранены.

ТСЖ

Объявление № 2.

Последний обход по приемке квартирных счетчиков в парадных 5,6,7,8 2 корпуса будет 20 августа 2010 г с 10.00 до 18.00.


Приемка элекросчетчиков в парадных 5,6,7,8 2 корпуса

3 августа 2010 г с 11.00 до 15.00 просим обеспечить доступ в квартиры ( согласно списка) для опломбировки счетчиков электроэнергии.
Представителями Петербургской Сбытовой Компании будет производиться приемка электросчетчиков в квартирах:
387,390,392,400,409,418,422,424,426,431,439,441,451,453,464,466,478,485,491,494,503,509,528,529,531,533,534,552,556,558,560,564,566,574,577,587,590,
600,603,605,606,609,611,615,617,622,623,636,639,640,641,645,653,657,661,663,664,671,672,674,676,677,679,685,686,687,689,692,697,699,701,706,709,710,
717,722,723,726,727,728,735,742,746,748,749,758,759
Обеспечить доступ в указанное время!!!!

Квартиры:394,448,460,567 ! Если Вами самостоятельно заменен счетчик, сгоревший после аварии, в указанное время обеспечить доступ для приемки счетчика.

Квартиры 412,430,436,442,454,472,734,739,740,400,418,424,466,672,679,685,686,692,697,709,710,722,727,728,746,758!
У Вас будет производиться поверка и приемка счетчиков. Сначала к Вам придут с поверкой, потом с приемкой счетчиков. Это 2 разных специалиста! Просьба быть дома и после поверки не убегать!

Дефективные счетчики в квартирах 537 ( неверно показывает время), 545 ( нет заводской пломбы), 599 ( нет клеммной крышки), 612 ( не рабочий), 669 ( нет крышки и винта), 670 ( разбит корпус), 716 ( выдает ошибку). Если до 3.08.2010 владелец квартиры поменяет счетчик, в указанное время нужно обеспечить доступ для приемки. В противном случае счетчик принят не будет.

Справочно: купить аналогичный счетчик модели ЦЭ2726-12-5-60А двухтарифный можно в магазине «Элекртик» на Кузнецовской 11.
Стоимость 1800 руб 00 коп.


Открытие горячей воды в 1 и 2 корпусе.

02 августа 2010 г (понедельник) будет открыта горячая вода в парадных 1 и 2 корпусов.


23.06.10. Уточнение отчета о доходах от коммерческой деятельности ТСЖ " Янтарный берег-1" в 2009 г

Пояснение по аренде подвалов

01.11.2008 заключен договор аренды № 1 на 64,6 кв метра. 01.04.09 арендатор отказался от 6,1 кв. метра арендуемой площади, 01.01.10 от 7,5 кв. метра.
С 01.01.2010 арендуемая площадь составила 51 кв. метр по цене 450 руб за кв метр ( в указанную площадь входят магазин " Живое пиво" и " Парикмахерская"
С 01.11.2008 по май 2010 г арендная плата шла в погашение вложений в оборудование и отделку помещений а размере 478 870 руб 00 коп. В мае 2010 г зачет закончился,
за май арендаторм доплачено 2005 руб 00 коп, с июня 2010 оплачивается аренда в полном объеме в размере 22950 руб 00 коп ежемесячно на счет ТСЖ.

1.10.2009 заключен договор аренды № 2 ( магазин одежды) площадь 60 кв метров по 450 руб 00 коп за метр ( 27000 руб 00 коп в месяц) Средства, вложенные арендаторм в оборудование подвала, в размере 775 871 руб 00 коп идут в зачет арендной платы. Конец зачета- февраль 2011 г. 

Правление ТСЖ


23.06.10. Опломбировка счетчиков электроэнергии 02.07.10 в парадных 5,6,7,8 (Янтарный берег 2) 

Уважаемые жители!
02 июля 2010 г в парадных 5,6,7,8 с 10.00 будет проходить опломбировка квартирных счетчиков представителями Ленэнерго.

Просим обеспечить доступ в квартиры.
Правление ТСЖ


Опломбировка счетчиков электроэнергии в 8 парадной 2 корпуса 08.06.2010 года

Уважаемые жители!

8 ИЮНЯ В 10.30 НАЧНЕТСЯ ОБХОД КВАРТИР 8 ПАРАДНОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЛЕНЭНЕРГО ПО ОПЛОМБИРОВКЕ СЧЕТЧИКОВ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ.

ПРОСИМ ОБЕСПЕЧИТЬ ДОСТУП В КВАРТИРЫ!!

Правление ТСЖ


02.06.10. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ " Янтарный берег-1" в 2009 г

См.: Анализ финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ " Янтарный берег-1" в 2009 г


24.05.2010 г. Отчет правления ТСЖ " Янтарный берег-2" о проделанной работе в 2008-2009 гг

Отчет правления ТСЖ " Янтарный берег-2" о проделанной работе в 2008-2009 гг


Опломбировка счетчиков электроэнергии 2 корпуса парадных 5,6,7,8

Уважаемые жители!

О дополнительных датах опломбировки электросчетчиков для тех, к кому не попали, будет объявлено дополнительно.
Чтобы перевести дом на постоянную систему электроснабжения, необходимо, чтобы 95% счетчиков было опломбировано!
Если Ваш счетчик опломбирован Ленэнерго ,Вы продолжаете платить за свет через квитанции ТСЖ. Перед переходом дома на постоянную систему электроснабжения инспектор Ленэнерго еще раз пройдет и перепишет показания, от которых будете платить в ПСК..
Ели Ваш счетчик не принят, пока просто ждем предписания от Ленэнерго, чтобы понять характер нарушений по каждой квартире.

СЛЕДИТЕ ЗА ОБЪЯВЛЕНИЯМИ!!!

С уважением, Правление ТСЖ

Сейчас 24 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте